株式会社ジェイ・ワン・プランニングの特徴は？特徴から買取実績まで

株式会社ジェイ・ワン・プランニングは、東京を中心に不動産開発などのコンサルティングをしている会社です。

不動産関係、特に収益物件についての売却などは、法律や手続き、税金など専門的な問題が起こりやすく、プロに任せるのが一番良い方法です。

「相続を受けたアパートを売りたい！」

「投資物件などの問題や悩みがある…」

今回はこんなお悩みのある方に、株式会社ジェイ・ワン・プランニングについて紹介していきます。また、以下の記事では杉並区で不動産取引におすすめの会社を紹介していますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングとは

株式会社ジェイ・ワン・プランニングは2002年に、東京で不動産都市再生、再開発のコンサルティングの会社として創業しました。

• 一棟ビルの売買
• 一棟マンションの売買
• 一棟アパートの売買
• 駐車場買取
• 共有持分の売買
• 底地、借地の売買
• 借地権付の土地の管理
• 再開発事業
• 土地の有効活用の提案

アパート・マンション・駐車場などの不動産オーナーである顧客の資産価値を最大限に活かすために努めており、理念としては以下を挙げています。

• 顧客第一主義
• 地域発展への貢献

『お客様の利益と満足』を優先する顧客第一主義を理念とし、顧客の意思にかなう『さらに有利な解決策』を提案し、真に利益になる解決策を提供する。

また顧客個人に尽くすとともに、地域全体の発展にも積極的に貢献し、10年先、それ以上の未来まで考えて地域一体となった不動産価値の最大化を目指している会社です。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングの特徴3選

ここからは株式会社ジェイ・ワン・プランニングの特徴について紹介します。

• 収益物件に特化
• 不動産に関するあらゆる悩みを解決
• 高価格での買取

それぞれみていきましょう。

収益物件に特化

株式会社ジェイ・ワン・プランニングは、不動産開発や運用の専門知識が高い会社です。そのため、収益物件、投資物件などに特化していることが特徴として挙げられます。

こういった分野に特化しているのは、顧客の有する不動産の資産価値を最大化することで顧客の顧客の幸せに貢献し、その地域についても活性化することを会社として目的としていることが大きな理由です。

そのため、株式会社ジェイ・ワン・プランニングに依頼することで、不動産売買を有利に進めることができるでしょう。

不動産に関するあらゆる悩みを解決

収益物件などの売買で問題になりやすいことで代表的なことは以下の様になります。

• 状態が悪く売却が難しい
• 老朽化
• 共有持分
• 立ち退き交渉

こういった問題はアパートやマンションなどの収益物件を売買する時に出てきやすいものです。昨今増えてきた地震などの自然災害により様々な法律などが変更になり、築古の建物に関しては補強工事などが必要になりました。

築古の収益物件に関しては、居住者がいる場合なども含めて退去などをお願いしなくてはならなくなりますし、難しい問題で予算がかかることから売却を考える方もいらっしゃるでしょう。

ここで、株式会社ジェイ・ワン・プランニングがまとめて交渉などを行ってくれます。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングでは、提携している税理士・司法書士がいますので、以下のことにも強いのが特徴です。

• 相続対応
• 商業・法人登記
• 企業法務
• 成年後見人等申立
• 簡易裁判所代理業務

長年の経験を積み、様々な案件に取り組んできたことからも安心して対応などもお任せできるでしょう。

高価格での買取

様々な問題や条件が重なり収益物件を売却することが決まった際、不動産オーナーである顧客の願いとして大きなものは、現在持っている不動産の価値を可能な限り高額で買い取ってほしいということではないでしょうか。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングでは、土地・建物の高額買取や等価交換、底地の管理や権利調整、土地活用の提案など、様々なノウハウを駆使することで、顧客が持つ不動産の資産価値を最大化しています。

収益物件などに特化した株式会社ジェイ・ワン・プランニングは、創業以来一貫して不動産問題に取り組んできた、長年の経験と高度な知識があるため、買取などについても最大限の努力をしてくれるでしょう。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングの口コミ・評判

ここからは株式会社ジェイ・ワン・プランニングの口コミ・評価を紹介していきます。

良い口コミ

不動産系の会社の中でも、とても人間力のある会社だなと思います。
不動産を買い取っていただく際には、ご担当者の方には非常に丁寧にご対応いただきました。
その節はどうもありがとうございました。

引用元：Google

こちらは営業担当者の丁寧な対応を評価した口コミです。具体的な取引名は記載されていませんが、有意義なお付き合いになったようです。

悪い口コミ

朝早くから突然の電話
地上げの提案をしてきて非常に迷惑
前に電話するなと伝えたのに、しつこく電話がかかってくる
二度と電話しないでください

引用元：Google

こちらは営業に対する、あまり良く無い評判です。強引な売り込みに対して嫌悪感を抱いてしまうのは当然ですが、口コミには主観も入っていることを忘れないようにしましょう。

株式会社ジェイ・ワン・プランニングの買取実績

ここからは株式会社ジェイ・ワン・プランニングの売却事例について紹介します。

新宿区新宿 一棟マンション ※共有持ち分50%

・顧客の状況

個人の地主様が、ご相続された一棟賃貸マンションの50％の共有名義を処分したいとご依頼がありました。

残り50％の共有者であるご親族とは、過去にトラブルがあり、共有者間では維持継続していくことが困難であり、その共有者には売却したくないというご意向でした。

・株式会社ジェイ・ワン・プランニングによる解決

弊社にてご依頼者である地主様の持分を取得した上で、代理で共有者と交渉し権利調整をさせていただくシナリオを立てて、当該一棟マンションすべてを希望価格にて買取させていただきました。

共有持分だけではほぼ無価値でしたが、一棟マンションすべてを取得できたため、ご依頼者には、すべての権利取得が出来た際の買取割合を追加で払い戻しさせていただきました。

引用元 : 株式会社ジェイ・ワン・プランニング

顧客の家族の問題に対応してくれた内容です。最終的にも良い方向に向かい顧客も満足している様子です。

東京都杉並区南荻窪 アパート一棟買取

・顧客の状況

相続した不動産の運用方法について、相続の権利者間で協議がまとまらず、ご相談をいただきました。

・株式会社ジェイ・ワン・プランニングによる解決

対象物件は、周辺エリアまでを考慮すると開発対象になり得る立地だったため、相場以上の価格で買取いたしました。

ご売却資金で相続税を納付後、残額を権利者間で分配する方法を提案し、解決することが出来ました。

引用元 : 株式会社ジェイ・ワン・プランニング

相続関係ではトラブルが起こりがちです。しかし、株式会社ジェイ・ワン・プランニングが迅速に問題を解決してくれたため、顧客も安心の取引が実現できたようです。

杉並区の不動産売却には城西プロパティがおすすめ

城西プロパティは、東京23区に特化した地域密着型の2009年に創業した不動産会社です。

アパート買取専門で16年の実績があり、土地活用とマージンカットをすることで高価買取を実現しているほか、査定から売却後のフォローまでチームでサポートしてくれます。

現金化も早く、最短で当日の現金化が可能です。

城西プロパティはこんな方々に選ばれています。

• 築古アパートを売却したい方
• アパートの即現金化を希望の方
• 相続・生前整理で売却したい方
• 他社で断られた建物を売却したい方

実績も多くあるため、お悩みを持った方の売却もスムーズに進むように取り計らってくれる安心できる会社です。

買取実績

ここからは株式会社 城西プロパティの買取実績を紹介していきます。

建物も古くなり修繕費用や色々な手間が負担に感じるようになって来た為、そろそろ売却をしてアパート経営をおしまいにしたいと思い売却をする事にしました。何社にも相談しましたが、中々金額や条件で折り合う購入希望者が見つからなかった所に城西プロパティから良い条件を提案を頂き売却を決めました。

引用元 : 城西プロパティ

所有していた収益物件の売却をしたいと思っていた顧客ですが、城西プロパティの提案で納得をして売却を決めたようです。

以下の記事では城西プロパティの会社情報や口コミ・評判などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。

まとめ

今回は千代田区の株式会社ジェイ・ワン・プランニングの特徴などについて紹介しました。

不動産でも収益物件・投資物件に関しての実績が長く、特化した会社で、会社で金融機関、税理士、弁護士の方などとも協力体制ができているため、創業から20年以上の実績と共に顧客の問題や悩みにスムーズに応えてくれます。

この記事が皆さんの参考になれば幸いです。