城西プロパティは、創業からアパートの買取に力を入れている実力派の会社です。杉並区を中心に、東京都内でアパートを持っている方は、城西プロパティでのアパート売却を検討している人が多いのではないでしょうか？
しかし、城西プロパティで検討している方のなかには、
「城西プロパティってどんな会社？」
「城西プロパティの買取は実際どうなの？」
「城西プロパティのアパート買取実績が気になる！」
と思っているでしょう。
地域で知名度を獲得しているからこそ、ネット上には城西プロパティに対するネガティブな意見も見受けられます。検討している方にとっては不安要素にしかならないはず。
そこで、今回は実際に城西プロパティを利用した方のリアルな口コミ・評判から、特徴や魅力を解説していきます。この記事を読むことで、城西プロパティのリアルな姿が見えてくるでしょう。
城西プロパティとは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社城西プロパティ |
| 会社住所 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 |
| 創業年数 | 2009年2月 |
| 対応エリア | 東京都 |
| 公式サイト | https://www.jousaiproperty.jp/ |
城西プロパティは創業当初から、アパート買取に力を入れている不動産会社です。
2022年現在では、買取以外にも、賃貸物件の提供や管理、不動産の売却などと幅広く活躍しているとなっています。
アパート買取は、杉並区を中心に東京都内に特化することで、エリアの特性や相場の状況に的確に対応し、その時々に合わせてできる限りの高値での取引を行っているのです。
エリアを熟知している会社だからこそ、築古のアパートなどの他社で断られてしまったアパートも買取してくれます。
城西プロパティの口コミ・評判
「実際のところ、城西プロパティの評判はどう？」
と思っている方のために、まずは口コミ評判を紹介していきます。
ここで紹介する口コミは以下の3つです。
- 他社では断られたのに買い取ってもらえました
- 何社かで迷ったけど、1番よかったです
- 対応が丁寧で好印象でした
それぞれ取り上げていきます。
他社では断られたのに買い取ってもらえました
担当の方々との出会いはわたしの決断を後押ししてくれる人生の追い風だったと思っております。本当に気持ちの良い、嬉しい出会いでした。人生捨てたもんじゃないなぁと思いました。笑
引用元：Google
アパートの買取に特化している城西プロパティは、他社では売却できない物件でも買い取ってもらえます。
創業からアパート買取に特化している会社なので安心して売却できるのです。
何社かで迷ったけど、1番よかったです
城西プロパティってトコの常盤さんイイ人過ぎる。決めたいぞココで！
引用元：Twitter
自社でアパートを直接買い取るので、仲介会社よりも早期に売却可能です。
数多くの実績があるので、信頼できますが、依頼するときは1社ではなく複数社で査定してもらうといいでしょう。
対応が丁寧で好印象でした
ここの口コミ程悪い印象はなかったかな？と思います。
引用元：Google
担当してくださった川島さんは迅速に色々対応してくれましたよ！
私としては雰囲気も良く、要領の良い方だと感じました！
他の不動産は塩対応でしたが(^^;;
担当によって、差はあるものの丁寧で親切な対応を受けられます。
実績のある会社なので、対応が悪かったり合わない担当は、担当を変えてもらえるように依頼するといいでしょう。
口コミ評判から見えてきた城西プロパティの4つの魅力
ここまで城西プロパティの口コミ・評判はいかがだったでしょうか？
評判や口コミは実際に利用した人のリアルな声が確認できるという良い側面もありますが、誰でも簡単に書きこめてしまうという悪い側面も持っています。
第三者が意図的に悪評を書き込むこともできてしまうのが実際のところ。
そこで、ここでは筆者が第三者目線で口コミ・評判やHPなどの情報から城西プロパティの魅力をまとめてきました。
客観的な意見なので、参考程度にするといいでしょう。
城西プロパティの魅力は以下の4つです。
それぞれ解説していきます。
アパート買取に特化している
城西プロパティの1番の魅力は、他社よりもアパート買取に特化しており、高く売却できることです。
マンションや一戸建ては、住居として購入されることもあるため、比較的どこの会社も取引を行っています。
しかしながら、アパートの場合は住居利用で購入する人が少なく、特殊な不動産で、不動産会社でも買取を断るケースもあります。
そのため、買い取ってもらえる価格が安く、損するケースが多くあるのです。
城西プロパティは、その中でもアパート買取に力を入れており、他社よりも高く買取を行っています。
直接買取を行っている
アパートの売却は上記のように二つの方法があります。
直接買取を行っている城西プロパティは、仲介手数料などが発生しないため、必要費用を抑えられるのです。
また大手仲介会社との連携も強いので、東急リバブルや三井のリハウスなどを通しての売却も可能となっています。
買取後の戦略の幅が広い
城西プロパティは、杉並区を中心に東京都内のみの対応に限定しているので、買取後の戦略が豊富にあります。
通常、買い取られたアパートは、リノベーションやリフォームをし、再度、賃貸として収益を獲得していきます。
長年、同じエリアでの取引を行っている城西プロパティは、アパートを取り壊し一戸建てに立て替えて売却するなど、土地の特性に合わせて戦略を変えています。
そのため、収益の確保がしやすいので、お客様から買い取る値段も他社より高く設定できます。
売却後のサポートが充実
アパート売却を行うと、元々入居して生活していた入居者がいる場合、対応をしていかなければなりません。
しかし城西プロパティには、賃貸部門もあるので安心して売却できます。
些細な要望、不安や心配事にも対応してくれるので、迷っている方は一度問い合わせるといいでしょう。
城西プロパティはこんな人におすすめ
城西プロパティは、アパート買取に特化した独自のサービスを提供しています。しかし、全ての方に適しているわけではありません。ここでは、城西プロパティの利用をおすすめできる方の特徴を紹介します。
上記の特徴に当てはまる方は、城西プロパティの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
アパートの売却を検討している人
城西プロパティは、創業以来アパート買取に特化してきた実績があります。一般的な戸建てやマンションとは異なり、アパートの売却には独特の難しさがあります。
例えば、賃貸中の物件の扱いや、収益物件としての価値評価など、専門的な知識と経験が必要となります。城西プロパティは、このようなアパート売却特有の課題に精通しており、適切なアドバイスと対応が期待できます。
特に、杉並区を中心とした東京都内のアパート売却を考えている方にとって、城西プロパティは強力な選択肢となるでしょう。
なるべく早く高く売却したい人
城西プロパティは直接買取を行っているため、仲介会社を介する場合と比べて、より迅速な売却が可能です。また、エリアを絞って事業展開しているため、地域の相場や需要を熟知しており、適正な価格での買取を実現しています。
さらに、買取後の戦略の幅が広いため、他社よりも高値での買取が可能な場合もあります。急な資金需要がある方や、長期の売却活動を避けたい方にとって、城西プロパティの迅速かつ高値での買取は魅力的なオプションとなるでしょう。
相談しながら進めていきたい人
城西プロパティは、顧客に寄り添った丁寧な対応を心がけています。売却プロセス全体を通じて、細かな相談や質問に対応してくれます。特に、初めてアパート売却を行う方や、複雑な事情を抱えている方にとって、このような丁寧な対応は大きな安心感につながります。
また、売却後のサポートも充実しているため、入居者対応などの課題にも適切なアドバイスを受けられます。不動産取引に不安を感じている方や、専門家のサポートを求めている方にとって、城西プロパティの手厚いサポート体制は大きな魅力となるでしょう。
築古物件や特殊な物件を持っている人
城西プロパティは、他社で断られるような築古のアパートや特殊な物件でも積極的に買取を行っています。長年の経験と専門知識を活かし、一般的には価値が低いと判断されるような物件でも、その潜在的な価値を見出し、適切な評価を行います。
相続で古いアパートを引き継いだ方や、立地条件が良くない物件を所有している方など、通常の不動産会社では対応が難しいケースでも、城西プロパティなら前向きに検討してくれる可能性が高いです。築年数や立地に悩んでいる方にとって、城西プロパティは頼もしいパートナーとなるでしょう。
遺産相続などで築古のアパートを相続したり、収益が見込めなくなったアパートの売却を検討している人にはぴったりの会社です。
少しでも迷っている方は、まずは公式サイトから問い合わせ・相談してみるといいでしょう。
不動産会社を選ぶ際のポイント
不動産取引、特にアパート売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、不動産会社を選ぶ際に注目すべき重要なポイントを紹介します。これらのポイントを押さえることで、自分に最適な不動産会社を見つけることができるでしょう。
売買実績がある
不動産会社を選ぶ際、その会社の売買実績は非常に重要な指標となります。豊富な実績を持つ会社は、様々な状況に対応できる経験と知識を有しているといえます。特にアパート売却の場合、築年数や立地条件が異なる多様な物件の取引経験が重要です。実績数だけでなく、どのような物件の売買を得意としているかも確認しましょう。
例えば、築古アパートの売却実績が豊富な会社であれば、そのような物件の価値を適切に評価し、効果的な売却戦略を立てられる可能性が高くなります。また、実績豊富な会社は、市場動向や価格相場についても深い理解を持っているため、適切なアドバイスを受けられる可能性が高くなります。過去の成約事例や顧客の声なども参考にしながら、信頼できる会社を選びましょう。
物件エリアに精通している
不動産取引において、物件が所在するエリアの特性を理解していることは非常に重要です。地域に精通した不動産会社は、その地域の歴史、開発状況、将来性、生活環境などについて詳しい情報を提供できます。アパート売却の場合、地域の賃貸需要や将来的な人口動態など、投資価値に直結する情報も重要になります。
エリアに精通した会社を選ぶことで、物件の適正価格や将来的な資産価値の変動、さらには地域特有の規制や開発計画などについても正確な情報を得ることができます。また、地域コミュニティとのつながりも強い可能性が高く、公開されていない物件情報なども入手しやすくなるでしょう。
地域密着型の不動産会社や、特定のエリアに強みを持つ会社を探すのも良い方法です。売却を考えているアパートの所在地に詳しい会社を選ぶことで、より効果的な売却戦略を立てることができます。
インターネット広告が豊富
現代の不動産取引において、インターネット広告の重要性は非常に高くなっています。豊富なインターネット広告を展開している不動産会社は、より多くの潜在的な買主にアプローチできる可能性が高くなります。主要な不動産ポータルサイトに多数の物件を掲載している会社は、広範囲の顧客層にリーチできる強みがあります。
アパート売却の場合、投資家や法人買主など、特定のターゲット層へのアプローチも重要になります。また、自社のウェブサイトで詳細な物件情報や地域情報を提供している会社も、情報開示に積極的であり信頼性が高いといえるでしょう。インターネット広告が充実している会社を選ぶことで、自分の物件をより多くの人の目に触れさせることができ、良い条件での取引につながる可能性が高まります。
ただし、オンラインでの露出だけでなく、実際の対応力や専門知識も重要な要素であることを忘れないでください。インターネット広告の充実度と、実際のサービス品質のバランスを見極めることが大切です。
まとめ
今回は城西プロパティについて、口コミ・評判から特徴を解説してきました。
アパート買取に特化した城西プロパティは、
- アパート買取に特化している
- 直接買取を行っている
- 買取後の戦略の幅が広い
- 売却後のサポートが充実
上記のような特徴のある会社です。
はじめての売却などで少しでも不安のある方は、依頼してみるといいでしょう。
また1社ではなく複数社に査定依頼すると、あなたの希望に近い売却が実現します。
買取に特化したおすすめの会社を知りたい方は以下のページも参考にしてくださいね。
