不動産売却を検討する方の多くが「どこの不動産会社に売却を依頼すればいいかわからない…」と悩みを抱えていることでしょう。
今回は、上記のような悩みを抱えた方に向けて株式会社サンセイランディックという不動産会社を紹介します。
「株式会社サンセイランディックとはどんな会社？」
「口コミや評判はいいの？」
などの疑問にお答えしていきますので、ぜひ最後までご覧になってみてください。
株式会社サンセイランディックとは
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サンセイランディック |
| 会社住所 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階 |
| 創業年数 | 1976年2月 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | https://www.sansei-l.co.jp/ |
株式会社サンセイランディックは1976年に創立し、東京を拠点として全国に8拠点を展開する不動産サービス会社です。
30年以上の実績と経験から、不動産業者があまり取り扱わない問題を抱える不動産にも向き合っています。また業界唯一の東証上場企業のため、信用性が高いのも強みとなっています。
株式会社サンセイランディックの特徴3選
ここからは株式会社サンセイランディックの特徴を紹介していきます。
以下で解説していきますので、参考にしてください。
業界唯一の東証上場企業
株式会社サンセイランディックは権利調整を要する不動産に特化した企業で、東証上場企業となっています。
2021年末の段階で日本でも東証上場企業は2183社。沢山の企業がある中でも、それだけ資産を多く調達でき、信頼もおける企業です。
全国対応
株式会社サンセイランディックは、東京を拠点に全国に8拠点を展開しています。拠点は東京に1支店、札幌、武蔵野、仙台、名古屋、京都、関西、福岡の7支店で、全国をカバーしています。
各地に様々な問題などをもった不動産があるため、不動産物件などに関して直ぐに対応をお願いできるのはユーザーからすれば力強いことです。
スピード買取からコンサルティングまで
株式会社サンセイランディックのサービスの特徴は以下が挙げられます。
以下で詳細を紹介していきます。
スピード買取
例えば、古すぎたりして買い手を見つけることが困難な底地を、現状のまま売却が可能です。
借地権者への直接売却が難しく、手間や時間がかかる複雑な条件が絡んだ底地や、居住者のいる古アパート、借地権の買取などを権利をまるごと売却してくれます。
最短で3日のスピード査定で、目利き揃いの査定で納得の買取を実現しており、誠実な対応で、買い取り後のトラブルゼロを長年続けています。
まるごと管理
こちらは底地(貸宅地)の管理をまるごとサポートしてくれるサービスです。
家賃の集金、地代改定などの日々の業務サポートをはじめ、底地の資産価値を高めるサポートや、売買を行う際も地主の考えに寄り添ったサポートも行ってくれます。
土地などを無駄にせず、次世代につなぐ未来を考えた底地管理を行っています。
不動産コンサルティング
底地や古アパートに30年以上携わってきた経験と実績で、地主、家主に寄り添いながら多様な解決策を持っているのが強みです。
「不動産の問題はプロに聞け」
他の不動産会社が取り扱わないような問題に長年携わってきたからこそ培った経験と知識から、決して自社都合の提案は行わず、最良の解決策の提案を行っています。
株式会社サンセイランディックの口コミ・評判
ここからは株式会社サンセイランディックの口コミや評判についてみていきます。
良い口コミ
住み替えに関連する税制面の知識は十分に持っておられ、的確なアドバイスを頂きました。売却に対する対応はごく普通かと感じました。売却はあくまでも相手があってのことだと感じました。
転勤に伴う住み替え売却という性質上、できる限り、居住中の売却を希望していましたので、転勤が決まり次第すぐに動き出しました。売却に出して2ヶ月後に値下げはしたものの高く約定できました。
引用元 : おうちの語り部
的確なアドバイスが聞けたとのこと。まずはそこからスタートですが、値下げはしつつも高く約定できたことで顧客も満足しています。
手続き上問題もなく、手順もスムーズでした。契約後東京に来てしまったので、現地にいない状況でしたが、途中の進捗も丁寧にお知らせくださいました。
一定の検討する時間もあり、かつある程度納得のいく形で決められたので、納得感がありました。田舎なのでもっと時間がかかると思いましたが、その点は大丈夫でした。
決定までの期間が短かったので、心配する期間もほとんどなく過ごせました。ただ、もっとゆっくり探せば他社との比較を丁寧に行えたかなと思います。荷物の片付けもお願いし、負担なく作業できました。
引用元 : おうちの語り部
現地にいなくてもきちんと対応をしてくれ、且つ納得感があり信頼がみてとれます。
悪い口コミ
私は、東京都内に築30年の居抜きアパートを所有しています。相続した物件で、空室が増えて収益性が悪化してきたため、売却を検討していました。
インターネットで不動産買取業者を探していたところ、サンセイランディックのホームページを見つけました。底地や居抜きアパートの買取実績が豊富で、親切丁寧な対応が評判だったので、問い合わせすることにしました。
担当者から訪問査定を受け、査定額は当初の希望額を下回るものでした。理由を聞くと、空室が多いことや、築年数が古いことなどが考慮されたとのことでした。
しかし、私は、周辺の相場や、物件の立地条件などを考慮すると、もっと高い査定額が妥当だと考えていました。そのため、納得できず、交渉を続けましたが、結局、希望額には届きませんでした。
最終的に、サンセイランディックに売却することにしましたが、査定額に不満が残りました。
引用元 : 再建築不可物件の教科書
顧客の希望通りにならないパターンだったようです。様々な要因があったのでしょうが、ここは今後の株式会社サンセイランディックの対応を見たいところです。
口コミはどんなものでも参考になります。是非検討材料にいれてみてください。
株式会社サンセイランディックの買取事例
ここからは株式会社サンセイランディックのに依頼したYさんの買取事例について紹介します。
Y様からの相談内容
建築してから約40年が経過したアパートを所有しています。駅からも近いですし住環境としては問題ないですが、最近は部屋が空くとなかなか埋まらなくなりました。
私自身も高齢となり正直アパートの管理が負担に感じるようになってきたのと、修繕にかかる費用が年々増えて収支バランスも悪くなり困っています。
売却も選択肢の一つと考えていますが、いくらくらいで売却できるものなのでしょうか？
引用元 : 株式会社サンセイランディック
提案内容
2つの方法から、価格・条件・リスクを考慮し決定されました。
- 方法1 : 顧客自身で対応－入居者に転居依頼＋建物を取り壊して更地へ
- 方法2 : 現況で不動産会社に売却し全て任せる
ご所有のアパートは、築年数からいわゆる「旧耐震」建物と思われ、金融機関からの融資等を考慮すると、収益不動産としての売却は難しくなる可能性がありました。
その点を考えると、Y様ご自身で入居者様に転居をお願いし、最終的には建物を取り壊して更地で売却する方が、結果的に高く売却できる場合もあります。またアパートを現況で不動産会社に売却し、入居者様の転居から建物の取り壊し、更地での売却に関しては全て不動産会社にやってもらうという方法もあります。
引用元 : 株式会社サンセイランディック
対応後の効果・結果
交渉の難航を考慮して、現況で不動産会社に売却されました。Y様はご所有のアパートを今後どうすべきか、ご家族のご意見も聞いた上で決定したいとお考えでした。
結果的にお子さんたちが売却を強く希望されたこともあって売却することとなりましたが、アパートには建築当初からずっと居住している世帯もあり、明渡し交渉の難航や負担などを考慮して、現況のまま弊社に売却することを決断されました。アパートを売却して得た資金は、投資信託等で運用をされています。
引用元 : 株式会社サンセイランディック
地震が多くなってきた昨今、旧耐震の建物となるとリスクも増えていきますし、築年数も過ぎていることから結局良い決断をされたと考えます。
色んな問題がありますが、きちんと対応してくれる会社があることは所有者としても心強いことです。
まとめ
今回は株式会社サンセイランディックの評判や口コミを紹介しました。
株式会社サンセイランディックは長きの間、不動産会社がなかなか取り組まないニッチな問題に向き合ってきたプロフェッショナルです。
顧客との信頼関係も高く、納得して売却されている方も多く、流石の実績です。
今回の記事があなたの参考になれば幸いです。
