基礎知識– category –

「築30年のアパートは相続したらどうするの？」「アパートの相続で気をつける点は？」「築古アパートの相続について知りたい」 アパートを相続した場合、このまま経営を引き継ぐか、売却するか判断が必要です。 しかし、どう判断すればいいのか、分からな...

「保有しているアパートの老朽化が気になる」「老朽化のリスクが高まるのは築何年くらいが目安？」「老朽化したアパートはどう対応したらよい？」 アパート経営は近年、副業としても人気のビジネスモデルです。不労所得が得られ、年齢を問わず取り組める点...

「築60年のアパートは売れにくいって本当？」「築古のアパートでも売却できる方法が知りたい」「築60年以上のアパート売却の注意点は？」 保有するアパートが築60年にもなると、老朽化が気になり売却を検討する方も多いはずです。 しかし、築古物件は売却...

「築古アパートでも買い取ってくれるの？」 「いくらで売れるの？」 築年数がたったアパートをお持ちの方は、売却できるのか心配に思う方もいるでしょう。築年数が25年以上たつと、一般的に売却するのに苦戦すると言われています。 築古は何年とは決まって...

「築50年のアパートは建て替えるべきなの？」 築50年のアパートを所有している方は、減価償却の期間が終了して所得税が増え負担になっている方もいるでしょう。また、築年数が経ち空室率が上がって収益も上がっていないという問題で、建て替えようと検討し...

アパート用地の売却を検討している方にとって、買取という選択肢は魅力的です。通常の売却と比べて、スムーズな取引が可能であり、スピード感を持って現金化できるというメリットがあります。 しかし、買取にはメリットだけでなく、注意すべきデメリットも...

個人所有の一戸建てやマンションでは、仲介で売却する方法が一般的ですが、中古アパートなどの収益物件では『買取』という選択肢もメリットの多い売却法です。 買取とは、不動産会社が直接物件を買い取るため、売却活動や交渉の手間を省くことができ、短期...

保有するアパートを、できるだけ早く、スムーズに売却したいと考えている方には、『買取』がおすすめです。買取を選ぶことで、短期間での現金化が可能となり、仲介手数料が不要、さらには物件の状態に関わらず売却が進めやすいといった多くのメリットがあ...

「築年数がたった古いアパートって売れる？」 「相続でもらったんだけど売却したい！」 本記事に訪れた方の中には、上記のようなお悩みをお持ちの方もおられるでしょう。 不動産や収益物件などの売却は色々と手間がかかりそうだと消極的になってしまいます...

不動産投資におけるデッドクロスとは、ローンの元本返済額が賃料収入を上回る状態を指します。デッドクロスが発生すると、不動産投資の収支がマイナスになり、投資のリスクが高まります。本記事では、デッドクロスが発生する原因と対策を解説します。また、デッドクロスが発生した場合の対処法についても紹介します。不動産投資で失敗しないために、ぜひ参考にしてください。