基礎知識– category –

アパートを売却する際には、固定資産税の精算も重要です。固定資産税の納税義務は原則として売主ですが、売買契約で合意すれば買主に負担させることも可能です。この記事では、アパート売却時の固定資産税の負担や精算方法について詳しく解説します。

空室リスクが低い、相場より安く購入できる可能性があるなど、魅力的なオーナーチェンジ物件。しかし、修繕費などの初期費用がかかる、入居者の条件変更が難しいなど、デメリットも存在します。本記事では、オーナーチェンジ物件のメリットとデメリットを徹底解説し、後悔しない選択をするためのポイントをアドバイスします。

自宅を売却して資金を得ながら、そのまま住み続けられるリースバックは、老後の資金対策や相続対策として注目されていますが、利用を検討する前に知っておきたいポイントがあります。本記事では、リースバックの仕組みを徹底解説し、後悔しないために知っておきたい3つのポイントをご紹介します。

アパートを売却する際には、できるだけ高く売りたいものです。しかし、相場を知らずに売却してしまうと、損をしてしまう可能性があります。本記事では、アパートの買取相場の調べ方や、高く売るための秘訣をわかりやすく解説します。

古いアパートを相続したら、どう活用するか悩んでいませんか？本記事では、古いアパートを相続した場合の活用方法について、賃貸経営、売却、子供に相続の3つの選択肢に分けて、メリット・デメリットを徹底解説します。古いアパートの活用方法に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

築40年以上のアパートは、耐震性や設備のグレードなど、新築アパートと比較して劣る部分がありますが、築40年アパートにもメリットはあります。そこで、本記事では、築40年アパートの不動産価値について、メリット・デメリット・注意点を徹底解説します。築40年アパートの購入・賃貸を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

不動産投資として購入する物件として、耐用年数を超えた築古アパートはおすすめです。安い価格で利回りが高いため、初心者でも始めやすいメリットがあります。また、減価償却においても節税効果が見込めます。 ただ、｢そもそも減価償却ってなに？｣｢節税効...

所有しているアパートを売ろうか検討している場合、売却価格を査定する必要があります。査定額は専門的な計算が必要で、不動産会社に依頼するのが一般的です。 アパート売却はタイミングが重要で、売却が損失となるケースもあります。こうしたリスクを避け...

投資用アパートを所有したり、アパートを相続した場合、アパート売却による利益を最大にしたいと考える方も多いでしょう。アパートを所有していると、売り時というのは気になります。 しかし、売却のタイミングが分からないと利益を最大限に獲得できません...

相続は、多くの家族が直面する課題です。相続できる財産は、現金や預貯金などの金銭（株式なども含む）・土地や建物があります。建物の中のひとつ、アパートも相続の対象です。 相続税対策としてアパートの相続や生前贈与をする方法があります。相続税や、...