2024年1月– date –

不動産投資におけるデッドクロスとは、ローンの元本返済額が賃料収入を上回る状態を指します。デッドクロスが発生すると、不動産投資の収支がマイナスになり、投資のリスクが高まります。本記事では、デッドクロスが発生する原因と対策を解説します。また、デッドクロスが発生した場合の対処法についても紹介します。不動産投資で失敗しないために、ぜひ参考にしてください。

アパートを売却する際には、固定資産税の精算も重要です。固定資産税の納税義務は原則として売主ですが、売買契約で合意すれば買主に負担させることも可能です。この記事では、アパート売却時の固定資産税の負担や精算方法について詳しく解説します。

空室リスクが低い、相場より安く購入できる可能性があるなど、魅力的なオーナーチェンジ物件。しかし、修繕費などの初期費用がかかる、入居者の条件変更が難しいなど、デメリットも存在します。本記事では、オーナーチェンジ物件のメリットとデメリットを徹底解説し、後悔しない選択をするためのポイントをアドバイスします。

自宅を売却して資金を得ながら、そのまま住み続けられるリースバックは、老後の資金対策や相続対策として注目されていますが、利用を検討する前に知っておきたいポイントがあります。本記事では、リースバックの仕組みを徹底解説し、後悔しないために知っておきたい3つのポイントをご紹介します。